最新规划公示！郴州这个地方将“大变样”！

2022-11-08

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关于希望之星二期与下和平里、老余家湾棚户区

用地规划条件论证方案的公示

该项目位于郴州市老城区，南临苏园路，北邻飞虹路，西接解放路，东靠京广铁路。用地范围包括希望之星二期用地 6441平方米(9.66亩)和下和平里、老余家湾棚户区改造用地10370.3平方米(15.56亩)及建行郴州分行用地 3812.1 平方米(5.72亩)，总用地面积为 20623.4平方米(30.94亩)。由于下和平里、老余家湾的居民房屋建成年代久远、基础设施简陋、安全隐患突出，2012年经市政府同意，将下和平里、老余家湾列入棚户区改造范围并整合希望之星地块二一并规划建设。2022年7月18日下午，北湖区国土空间规划委员会办公室组织专家及相关部门对该项目规划论证方案进行了技术审查，原则予以通过；2022年9月24日，经市国土空间规划委员会2022年第7次规划专题会议审议通过。

经论证分析后，该地块规划指标如下：地块二(希望之星二期整合下和平里、老余家湾棚户区用地)，总用地面积约16811.3平方米(约25.22亩)，用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地，商业比例<20%,容积率<6.7,建筑密度<40%,绿地率>15%,建筑限高100米;地块三(建行地块)：总用地面积约3812.1平方米(约5.72亩)，用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地，商业比例<20.5%,容积率<6.5,建筑密度<40%,绿地率>8%,建筑限高100米。规划应满足消防、日照、铁路退界等相关规范要求，充分保障铁路安全和消防安全。其他退让间距符合《建筑设计防火规范》、《郴州市城乡规划管理技术规定》要求。

依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，现将该项目及周边地块规划设计条件论证方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

一、公示时间

2022年11月1日——2022年11月7日 (7天)

二、公示方式和地点

1.网上公示：http:// zygh.czs.gov.cn

http://www.czbeihu.gov.cn

2.现场公示：地块周边

三、公示意见反馈方式

1.通过网上公众留言栏留言：http:// zygh.czs.gov.cn

http://www.czbeihu.gov.cn

2.传真可发至0735-2345937，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

3.信件寄往“北湖区自然资源局”(竹叶冲路16号)，邮编：423000，信封上请注明“规划公示意见”。