什么是酬金制？是指在预收的物业服务资金中，按约定的比例或固定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业管理区域的管理和维护支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
我们致力于促进案主生理、心理和社会适应性全面均衡发展，使其达到人与自己、人与他人、人与组织、人与社会、人与自然和谐相处的状态，从而实现恢复社会功能、促进和谐社会建设目的。
做好业委会就要加强业委会内部建设、正确理解各方关系、加强财务监督和日常监督，如能主动作为则更好。从法律上允许居委会替代业委会也许是未来的制度顶层设计选项。
小区更换物业公司，应该首先召开业主大会，由全体业主决定，可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，至少应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
本细则自 2020 年 1 月 1 日施行，有效期至 2024年 12 月 31 日止。湖南省住房和城乡建设厅办公室 2019 年 11 月 28 日印发。文末可下载全文。
除此之外，要保证物业管理酬金制的良性运行，还需要解决其他一些层面的问题。比如物业管理公司的商业信用问题，比如业主和业主委员会的管理能力问题，比如其他行业的协调配合问题，比如政府主管部门的指导监控问题……
本办法自公布之日起施行。《湖南省物价局 湖南省住建厅关于印发<湖南省物业服务收费管理办法>的通知》（湘价服〔2010〕76号）同时废止。
