郴州楼市迎来重大利好！18条新政发布

　　2.优化调整住房公积金政策。进一步提高住房公积金资金的使用效率，提高公积金贷款最高额度，不再区分单、双缴职工的贷款额度，放宽贷款和提取条件。对青年人才留郴和灵活就业人员使用公积金贷款购房给予大力支持，支持法拍房公积金贷款，并根据中国人民银行的公积金贷款利率政策及时调整住房公积金贷款利率。（责任单位：市住房公积金管理中心）

　　3.实施购房补贴政策。在五一、国庆、夏季和冬季房交会等重要时间节点，对在郴州市中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴纳契税额的50%给予补贴；对在郴州市中心城区购买新建商品非住宅的（含商业、公寓、办公、车库/位等），按实际所缴纳契税额的 20%给予补贴；对二孩及以上且子女未成年家庭在郴州市中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴纳契税额的60%给予补贴。以上补贴均以网签时间为准，不重复享受。（责任单位：市住建局、市财政局、市卫生健康委、市自然资源和规划局、市税务局）

　　4.加大人才购房补贴力度。按照“人才新政52 条”和“自贸区20条”有关政策对新引进人才购房予以补贴支持。（责任单位：市委组织部、市自然资源和规划局）

　　6.逐步调整相关配套政策。适应发展变化，优化中小学校幼儿园配建及其配建费用收取方式。（责任单位：市教育局、市自然资源和规划局、市财政局、市住建局）

　　7.优化购房入学模式。自本政策措施发布之日起至 2026年6月30日期间，在本市购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同登记备案及契税缴纳后，购房者子女在2025年、2026年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的，由教育部门根据学位情况，统筹安排就近入学。（责任单位：市教育局）

　　9.推行住房“以旧换新”。实施商品房“以旧换新”“以小换大”“卖旧买新”。组织房地产企业、房地产经纪机构、银行机构积极参与联动，优化交易路径，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，实现交易达成。对于符合政策规定条件的购房者，可按规定对其出售现住房缴纳的个人所得税予以退税优惠。（责任单位：市住建局、市自然资源和规划局、市税务局、市房协）

　　10.积极探索和试行房票安置。在推动城中村改造、危旧房改造等城市更新过程中涉及被征拆居民安置的，按被拆迁人自愿选择原则，鼓励采用房票等货币化安置。被征收人购买存量商品房，可用房票抵扣购房款，不足部分由被征收人自行支付。逐步将拆迁补贴等各类现有财政补贴以房票的方式兑现。（责任单位：市住建局、市自然资源和规划局、市财政局）

　　11.大力开展促销和团购活动。积极开展房交会、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等线上线下营销让利，降低居民购房成本。结合产业导入，支持科研机构、产业园区等通过团购商品住房方式集中解决职工住房问题。鼓励房地产开发企业给予高校毕业生、引进人才购房团购优惠，降低高校毕业生、引进人才的购房成本。（责任单位：市住建局、市房协）

　　14.提升物业服务质量。强化物业行业监管指导，完善物业服务管理活动监督管理制度，督促指导物业服务企业按合同履约，提供质价相符服务，提升居民群众服务消费体验感、满意度。创新物业服务管理模式，打造智慧物业、清廉物业、品质物业。（责任单位：市住建局）

　　15.加强宣传引导。加强政策的正面宣传解读，积极展示工作成效，释放正面信息，提振市场信心，营造“止跌回升”良好舆论氛围。持续做好舆情引导和管理，妥善处置不实信息和恶意炒作，主动回应社会关切，及时化解矛盾纠纷。（责任单位：市住建局、市委宣传部、市委网信办、市市场监管局、郴州日报社、市广播电视台）

　　17.盘活闲置存量用地。依法依规处置各类闲置存量房地产用地，使用专项债资金收购房企闲置存量土地。对已收回收购的闲置存量住宅用地，在符合详细规划的前提下优化规划条件、改善基础配套和公共服务设施，建设高品质楼盘。探索实施用地商住比调整，解决库存商业公寓去化困难问题，盘活闲置存量土地，助推企业纾困和项目建设，推动土地市场良性发展。（责任单位：市自然资源和规划局）

　　18.推动开展现房销售。积极推进现房销售，开展现房销售试点，探索现房销售支持政策，可在土地出让环节提出现房销售条件，逐步减少期房销售。严格期房预售资金监管。（责任单位：市住建局、市自然资源和规划局）