最近，网红长沙又新晋一处热门打卡地，从地铁四号线碧沙湖站5号口出站，就可以避开熙熙攘攘的人群，直面橘子洲头，与青年毛泽东艺术雕塑来一个隔空大合照，而这个绝佳的临江观景位置正位于南湖新城片区附近。
地处长沙市中心城区南部沿江核心地带、总面积3.57平方公里的南湖新城片区，能将大约5.36公里风景宜人的湘江岸线尽收眼底，这得天独厚的区位优势和不可复制的土地资源很难不惹人爱。
临洲观景、闭目听水，如果能够立于室内，无惧夏日酷暑、冬日飘雪，越过滚滚湘江远眺彼岸的麓山胜景，将山水洲城一览无余，岂不美哉?这样的观景资源何足珍贵，而位于南湖新城片区，距湘江直线距离仅700米的鼓风机厂地块或许可以满足对如此生活的向往。
近日，2023年长沙首次住宅用地出让迎来“开门红”！一共8宗地块，总金额约72.27亿元。土地总面积688亩，其中4宗地底价成交，4宗地熔断待摇号。长沙城发·南湖新城公司借势而来，输出“压箱底”土地——鼓风机厂地块！
该地块位于天心区书院南路与南沿路交叉口西南侧，净用地面积63.646亩，容积率4.0，商住比1.56:8.44，建筑面积169725平方米。
鼓风机厂地块项目区位图
鼓风机厂地块项目效果图
鼓风机厂地块紧邻城市主干道书院南路,有着四通八达的交通网络。周边的长沙地铁四号线、南湖路隧道和猴子石大桥横跨湘江两岸，规划中的地铁9号线贯穿南北。向西而行，乘坐地铁一站可达河西后湖国际艺术园感受文化艺术的魅力，三站内游遍湖南大学和湖南师范大学;驱车往北二十分钟内可到达五一广场、黄兴路步行街、坡子街、太平街、解放西路酒吧街等核心商圈;往南可依次行至历史感满满的火车头文化公园和被大家称为“绿色明珠”的南郊公园，实现半小时交通圈目标。
此外，长沙理工大学(金盆岭校区)、湖南邮电职业技术学院、湖南城建职业技术学院(南湖校区)依次与它隔街相望，周边坐落着青园南湖小学、仰天湖金峰小学、雅礼书院中学等学校，在家门口就能安心上学。湖南省第二人民医院、长沙市中医医院成熟的医疗配套将为业主提供优质的医疗服务和坚实的医疗保障。
片区内，集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心;汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅;凑拢品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。商业、产业发展未来可期。
今年以来，湖南省调整房贷首付比例，长沙二套房降至4成;长沙住房公积金可贷款额度提高为余额的16倍;强省会人才新政降低落户门槛……一条条新鲜出炉的购房政策，牵动着无数购房者的内心。
那么近期长沙楼市究竟是何状态?根据湖南中原研究院数据统计，2023年4月30日-5月6日，长沙内五区新房住宅成交994套，14.08万方。
从数据可以看出，在购房政策的支持下，2023年长沙楼市呈现出复苏回暖的迹象，市场信心正在逐渐回归。作为市委、市政府确定的“沿江建设、跨江发展”重点片区的优质地块，鼓风机厂地块优越的区位条件、畅达的交通网络、成熟丰富的教育资源和配套的医疗设施，适宜打造精品住宅楼盘项目，特此邀请各大开发商前来观摩调研、合作洽谈。
