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郴州一小区开发商收取不动产证代办费,看看律师怎么说

  • 2019-05-25
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近日,家住市城区南岭大道附近翠江锦苑小区的业主李先生反映,他们小区开发商在办理不动产证时,要求业主缴纳580元的代办费,若业主自行办理则被拒绝提供资料。    

李先生说,2013年,他利用银行贷款购买了翠江锦苑小区的房子,今年3月,小区开发商郴州市汇华房地产开发有限公司的工作人员通知业主们可以办理不动产证了,他向工作人员询问办证事宜,工作人员告诉他,办理不动产证需要缴纳580元费用,然后由开发商代办。

李先生说,他通过打听得知,办理不动产证仅需要缴纳80元的工本费,“我找到工作人员说,我想自己去办,但工作人员却拒绝将相关资料提供给我。后来,我看很多业主都缴纳了580元让开发商代办,我也只好交了580元,但开发商没有开收据或发票的凭证。”

“交580元的代办费显然很不合理。”李先生认为,他明明可以自己去办,用不着花这笔代办费,而开发商却不让业主去办。

家住翠江锦苑小区6栋的谢女士也向记者反映,她在询问开发商的工作人员办证事宜时,工作人员告诉她,办证手续很繁琐,其中有银行贷款的,在办证时需要银行出具一些资料,若是个人去找银行索要,银行是不会提供的,“这意思就是我们自己去办不了”。

谢女士说,因为办不动产证需要业主交580元的代办费,她一直没有去办。“不是钱的问题,主要是开发商的做法不合理。”

5月21日,记者来到郴州市汇华房地产开发有限公司。该公司负责销售的一名邓姓经理告诉记者,他们没有要求业主一定要强制代办,他们只是提供代办这项服务,并且对于价格也进行了公示,如果业主有需求,他们可以提供代办服务;若没有需求,他们可以将资料提供给业主。

银行是否会提供相关资料呢?记者就此事咨询了郴州建行王经理,她表示,只要客户需要,银行是肯定会提供的。

湖南奋斗者律师事务所律师江新春认为,开发商收代办费要根据业主意愿;若业主要自己去办理,开发商拒绝提供资料,那么开发商就构成了违约行为,开发商有义务配合业主办理不动产证,开发商不配合的,业主可以依照合同约定追究开发商违约责任。






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