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招商项目

项目概况	项目名称	石盖塘省级工业小区：制造工业园
	项目内容及规模	北湖工业园位于郴州槐树下郴江河畔，距京珠高速公路入口2公里，距107国道5公里，京广铁路槐树下货运站座落其间，郴资桂高等级公路傍园而过，有二条城市主干道贯穿园区。园区规划面积700公顷，分中心商务区、制造工业区、环保科技工业区、物流产业区、生活商务小区、旅游休闲等7个功能区，是以构建制造产业集群基地为主，发展物流产业、环保产业为辅的综合性“生态环保型”工业园。
	市场前景	现有8家企业入园，预计投资规模约8.8亿元人民币，用地57.67公顷；并与11家国内外企业达成入园意向，预计投资规模约20亿，用地190公顷，是国际、国内两个产业梯度转移最热点的区域之一，已成为外来企业投资创业的首选之地。
	总投资	三期开发共投资12亿元人民币。其中一、二期投入6亿元，计划士地开发、道路桥梁建设、园区绿化、其它工程建设等费用5.3亿元人民币，其它费用0.7亿元人民币。
	经济和社会效益初步分析	预计未来5年内园区经济规模可达30亿元，年均利税2－3亿元，到2015年经济规模达到100亿元，具有要允的经济效益和社会效益。
项目前期工作情况和现有基础		现已完成项目总体规划、商业计划书、可行性报告、项目评估书编制工作。首期工程已基本完成，静态总投资8000万元，完成40公顷的土地平整，修筑40米宽的园区主干道1500米，供水、供电、通讯光缆、广播电视网络已经入园。入园企业8家。

项目概况	项目名称	石盖塘省级工业小区：建材工业园
	项目内容及规模	建材工业园位于万华岩镇雷大桥村周泉。小区规划用地120公顷，计划投资1.8亿元人民币，其中道路、供水、供电等基础设施建设投资3000万元，工业项目投资1.5亿元。
	市场前景	小区紧临郴州市经济技术开发区，距郴州市城区5公里。郴资桂高速等级公路贯穿其间，投资环境优良，政策优惠，是有识之士理想的投资创业宝地。
	总投资	1.8亿元，其中基础设施投资3000万元，工业项目投资1.5亿元。
	经济和社会效益初步分析	项目建成后可实现产值1.5亿元人民币，实现利税1500万元。
项目前期工作情况和现有基础		园内水、电，通讯设施具全，并已引进企业4家，投资2000多万元。

项目概况	项目名称	美丽村姑洗衣液
	项目内容及规模	目前洗衣用的洗涤品主要是合成洗衣粉，洗衣粉的主要去污活性物是烷基苯磺酸监及助剂磷酸监。烷基苯磺酸监是致癌物，磷酸监污染水源，污染，危害人类身体，发达国家已在淘汰洗衣粉，美丽村姑洗肖液是以天然动植物油为主要原料，无磷、无烷基苯磺酸监，产品无毒、无害，对皮肤无刺激，去污力强，去污功能多，不仅具有洗衣的洗涤功能，而且由享受国家特殊津贴的技术拔尖人才李言发研制发明，已申请专利。
	市场前景	国内市场的需洗衣粉300万吨以上，市场容量巨大，发展前景很好。
	总投资	建年产500吨洗衣液毓产品，投资1000万元。
	经济和社会效益初步分析	年产值4500万元，年利税900万元以上。
项目前期工作情况和现有基础		现有的产500吨生产线。

项目概况	项目名称	锡、铁等多金属矿冶炼、加工
	项目内容及规模	芙蓉乡锡、铁、铅等矿产资源丰富，含量较大，其中锡1000吨，铁1200万吨，铅锌800万吨。
	市场前景	芙蓉境内日前尚无一家深加工凿凿，原料供应充足，且目前锡、铁等市场销售行情看好。
	总投资	2200万元，其中一期1000万元，二期800万元，三期400万元。
	经济和社会效益初步分析	金属深加工附加值高，目前市场销售空间大，价格高涨。
项目前期工作情况和现有基础		乡内水、电供应充足，交通便捷。

项目概况	项目名称	郴城西区开发
	项目内容及规模	郴城西区以北湖区络仙铺为中心，规划面积7.65平方公里，设计主干道路总长11.46公里，其中络仙西路延伸段长2900米，宽50米；西区东路长3367米，宽50米；西区西路长2452米，宽50米。干道建设总投资2.47亿元。基础设施的建设将极大的带动该区域的房地产业、商贸业等行业发展，投资空间巨大。
	市场前景	为全面贯彻郴州市委、市政府城市扩容提质和南延东进、西扩北提战略，全面推进城镇化进程，经市政府常委会议研究决定，启动郴城西区建设，计划用5－8年时间，打造一个城在山中，人在绿中环境优美，交通便捷的生态经营新型卫星城区。
	总投资	2.47亿。
	经济和社会效益初步分析
项目前期工作情况和现有基础		该项目规划已经市政府同意，详细规划已由上海同济大学进行设计完成，年内城区基础设施工程全面启动。

项目名称	北湖工业园	行业类别	工业
项目单位	北湖区国有资产经营公司	项目负责人	刘铁军
地址	人民西路3号	邮政编号	423000
电话	0735-2159105	建设性质	新建
合作方式	土地出让、出租

项目概况	项目内容及规模	工业园位于北湖区市郊乡槐树下村，紧临规划中的郴州新火车站，距京珠高速公路约2km，距107国道约1km,与郴资桂高等级公路相连，交通区位优势明显。园区面积约2000亩（约133公顷)，计划一期开发建设1000亩，其中工业用地700亩，配套管理设施用地80亩，公共绿化用地40亩，道路、广场和其它用地180亩,园区修建“一纵一横”2条主干道，一期工程2004年内完成，一期开发建设总投资1.2亿元。
	市场前景	工业园按照科学规划，分类实施，滚动开发，优化环境，增强吸引，突出科技的原则，把园区建设成为高新技术产品的龙头，现代工业生产基地、北湖区经济发展新的增长点。




	总投资	1.2亿元，其中征地6000万元，四通一平3500万元，其它费用2500万元。

	经济和社会效益初步分析	700亩工业项目用地，每亩按成本价出让，园区通过引进项目，力争三年内产值达到2亿元，年实现税收500万元。






项目前期工作情况和现有基础		工业园项目已完成总体规划的编制、审批并经北湖区计委立项，完成一期征地手续。目前园区水、电、路、通信、土地平整“四通一平”工程正在进行，已接通毛路420米，完成土石方18万方，投资近400万元。





运作方式及优惠政策		1、实行土地出让、出租或建成标准厂房和生活服务配套设施后出售、出租。 2、除享有北湖区各项优惠政策外，还享有以下特殊政策： ①对投资达到一定规模的工业项目，实行“零地价”（办理土地出让所有费用由投资方先期垫付，区级地方财政按实得税收逐年给予奖励，达到垫付资金总额为止）； ②减免各项收费，实行“无费”管理；

项目概况	项目名称	郴州仙岭湖旅游度假区开发
	项目内容及规模	郴州市石盖塘仙岭湖距市区8公里，107国道贯穿其中，交通方便，市内7路车直达，湖库容1324亿M3,水质清洁，碧波荡漾，四周风景丽人，夏日每天有千余人来此旅游、休闲、垂钓湖边景点不少，尤以郴州八景之一的飞燕桥、白石仙神农庙最为壮观。拟在仙岭湖四周130多公顷土地上投资5000万元开发建设集旅游、购物、休闲于一体的旅游度假区。
	市场前景	仙岭湖度假村地处市郊，环境幽雅，极具开发潜力，且能带动相关产业发展。
	总投资	5000万元。
	经济和社会效益初步分析	投资效益可观，可年接待游客20万人次，预计年营业额在4000万元以上，利税1000万元，项目回收期5年。
项目前期工作情况和现有基础		已建成小型别墅20座，烧烤场、游泳场及数家风味餐饮。

项目概况	项目名称	四清湖旅游度假村
	项目内容及规模	四清湖风景区3平方公里，规划区总占地230多亩，其中水面60亩。别墅区环绕燕子窝水库，依山傍水，山清水秀，空气清新，气候宜人。引资1800万元，兴建150－200平方米别墅60栋及篮球场、排球场、高尔夫球练习场、游泳地等运动休闲场所。
	市场前景	现代人们生活节奏加快，工作压力大。城市的粉尘、噪音等污染使人们无限向往风景美丽、空气清新的大自然。随着人们收入增加、生活水平提高，消费观念的改变，在节假日外出旅游、度假、休闲成为时尚。我们进行风景区建设，为市民提供良好的旅游、度假、休闲环境，是非常必要和切实可行的。
	总投资	1800万元。
	经济和社会效益初步分析	根据1996年至2001年共6年间四清湖水库游客人数分析，年均游客递增率为11.6％，2001年底统计的全年游客数为1.06万人次，以此为基数推算，该项目在工程完工后九年可收回投资并赢利。
项目前期工作情况和现有基础		四清水库拥有丰富的水源和优美的环境等自然资源，得天独厚的区位优势和文化底蕴。公路路面已经全部硬化，10路公交车连通水库与郴州市区，交通便利。2003年投入资金8020万元，修建建筑面积4200平方米的4层楼宾馆、燕子窝小二型水库及其环湖公路，现有10幢别墅、水寨、山庄等接待设施和观景亭、蘑菇伞、护拂亭，游道等人文景点，已开发度假、休闲、餐饮、会议接待等服务项目。

项目概况	项目名称	郴州梨树山生态休闲旅游度假区
	项目内容及规模	项目位于北湖区郴江镇梨树山村王仙岭头，背靠王仙岭、旁靠郴江河，距城区8公里，园区依山伴水，风光秀丽，瀑布、河流相映成趣，植被丰富，山清水秀，气候宜人，与五岭广场等景点交相辉映。总占地3000多亩，现引资6000万元，兴建集垂钓休闲园、民族风情园、植物观赏园、水上娱乐休闲园等园区的休闲区。
	市场前景	该项目位于城区范围内，具有独特的交通区位优势，鲜明的自然环境特色，为郴州唯一的生态休闲度假公园，客源市场稳定，度假公园将建设成为广大市民为主要服务对象，为他们提供适应时代要求的旅游休闲、文化游憩，科技娱乐的活动场所，实现人和自然和谐关系。
	总投资	6000万元。
	经济和社会效益初步分析	建成后，年利润可达1800万元，税收达150万元。
项目前期工作情况和现有基础		项目前期工作情况和现有基础：已建成有7公顷甜竹笋基地，3公顷沙滩地和天然形成的草坪，广场已初步形成，水电设施已初步配套，具有较高开发价值。目前正聘请有关专家进行规划设计。

项目概况	项目名称	郴州市月亮湾旅游休闲度假区
	项目内容及规模	该项目景区位于郴州市城西8公里处，距省道1806线和郴资高等级公路各1.5公里，是目前郴州市城郊开发力较大的景区之一。景区自然条件优越，西接四清湖、万化岩、仰天湖名胜风景区，东与苏仙岭遥相呼应，郴江水系支流同心河绕区而过。景内森林茂密，鸟语花香，山泉叮咚；另有一厅洞占地近1公顷，洞内外怪石林立，神态各异，且有无数天窗显山露水，洞内四季如春，清爽宜人。景区总共占地6.7公顷。景区规划景点有：月亮湖水上乐园、溶洞度假区、水上别墅、树上“爱巢”、文人村、小型火车、射箭场、卡丁车场、香泉庵、八姑亭、抗战长廊等。
	市场前景	正式营业后，年创利润可达800万元左右。
	总投资	3600万元人民币。
	经济和社会效益初步分析	经济效益：项目开发建成后，将成为郴州市旅游度假行业中的“轻骑兵”。　　社会效益：可搞活地方经济，促进农业产业结构调整，带动每三产业开发，提高应该品位。
项目前期工作情况和现有基础		已该项目已完成立项、企业注册、水石公路建设、湖面试蓄水、大型停车场土方工程、管理区土建工程、溶洞初步清理及路面建设。2005年3、4月将完成景区外2公水泥路面工程。现已购地10亩，投资180万元。